招標公告

一、項目概況

1、基本情況

資產類型：物業資產

坐落位置：廣州市天河區天河軟件園建中路51-53號佳都新太大廈1號樓

資產面積：8430.11㎡（建筑面積）

資產用途：工業廠房

資產現狀：出租

產權現狀：有產權證

是否抵押：是

2、權屬情況

1997年2月，廣州新太新技術研究設計有限公司（下稱“新太新公司”）和廣州市新太科技發展公司共同出資成立廣州新太科技有限公司（下稱“廣州新太”）。新太新公司以項目作價90798661.64元出資，并交付廣州新太占有、使用和收益長達二十余年，后廣州新太被項目業主吸收合并，項目業主為廣州新太的權利和義務的繼受人，是項目的實際所有權人。因新太新公司在項目上故意設置抵押登記等法律障礙，導致項目至今未能完成產權過戶登記，仍登記在新太新公司名下，期間新太新公司亦書面確認項目業主為實際所有權人。

現新太新公司對外欠付債務，被法院裁定破產并指定破產管理人，項目業主因向新太新公司破產管理人要求辦理項目的產權過戶事宜被拒絕，已向法院起訴，要求法院判令新太新公司將項目產權過戶至項目業主，該產權司法訴訟程序尚未結束。

當前既有物業租賃管理方為廣州佳都匯科技企業孵化器有限公司，租賃關系自中標公示完成后中止。

二、開標地點：廣州市天河區佳都智慧大廈330會議室。

三、投標單位法定代表人或其授權代表人（對價格有拍板決定權力的人員）準時參加開標會，開標時將投標文件當場遞交給招標單位現場開標人員。投標單位法定代表人或其授權代表人未能準時參加開標會的，其投標將被拒絕。

四、參加開標會的代表人員必須攜帶有效身份證明文件、《營業執照》副本在開標會前交給招標單位相關人員審查。

五、投標單位須確認參加投標的單位名稱與中標簽訂合同的單位名稱嚴格一致，不得變更。

六、投標人資格要求：

1、投標人必須為中國境內依法設立且有效續存的企業法人。

2、投標人注冊資本（實繳）不少于人民幣1000萬元。

3、投標人具備相應的園區開發及經營經驗，且運營公司或其持股公司具有省級以上科技企業孵化器認定或國家眾創空間備案資質。

4、投標人未被全國企業信用信息公示系統列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單。

七、招標文件的獲取與遞交

1、投標人報名后通過招標人郵箱獲取招標文件，獲取文件的時間為2024年12月6日至2024年12月11日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午10 時至12 時，下午 13 時至17時（北京時間，下同）。

2、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月27日15時整，地點為佳都智慧大廈 。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、中標原則：

1、由招標單位當場開標確定中標單位，完全滿足招標單位要求，報價最高者中標。

2、招標單位在開標會后拒絕接受投標單位的價格調整。

九、投標單位對招標文件如有疑點要求澄清，應在開標時間前15天以書面形式向招標單位提出。招標單位招標答疑聯系電話：楊曼，13925132004。

十、投標單位應認真閱讀第六章所附合同書，若有異議應一并在投標書中以書面的形式提出，否則視為已接受合同書條款。投標單位中標后，須按開標會上達成一致的合同書條款簽訂合同，否則，招標單位有權取消該投標單位的中標資格。

招標聯系人：楊曼，13925132004，yangman@pcitech.com

佳都科技集團股份有限公司

2024年12月6日